建筑总投资820万的工程(办公楼),利润大概有多少?按照当今的市场价格,三线城市的行业标准来计算!求专业人士详细解答……建筑面积3000平方左右!单价每平米2200元!求利润计算详细说明…
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/06/27 12:31:14
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建筑总投资820万的工程(办公楼),利润大概有多少?按照当今的市场价格,三线城市的行业标准来计算!求专业人士详细解答……建筑面积3000平方左右!单价每平米2200元!求利润计算详细说明…
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建筑面积3000平方左右!单价每平米2200元!求利润计算详细说明……
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占地面积多少?有否地下室(停车场)?这些因素不清楚,只能按常规计算:
1、±0.00以下约为300元/㎡(含人工、材料),300元/㎡X3700㎡=111万元.
±0.00以上部分
2、主材费(常规50%~55%,与图纸设计有关)(含周转材料):820万元X53%=435万元
3、人工费:260元/㎡X3700㎡=96万元
4、税金:820万元X5.8%=48万元
5、机械费(28元/㎡)+脚手架(22元/㎡):50元/㎡X3700㎡=19万元
6、应酬费(1%)+不可预见费(1%):820万元X2%=16万元
7、项目组人员薪酬:35万元
合计:760万元
7、净利润=820万元-760万元=60万元.
毛利润=60万元+16万元(第六点)+35万元(第七点)=111万元
当然,现在都是靠管理要利润,管理水平的高低直接影响到利润的多少,此计算仅供参考.
按目前定额计算出来的工程造价,由于现人工费超出定额的较多,土建项目能得到10%,是较高水平的管理才能达到.